Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

+41 (0)33 222 08 08
info@pk-immobilien.ch
Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3612 Steffisburg

4 1/2- Zimmer-Attikawohnung mit schöner Aussicht in Steffisburg reserviert

Adresse

Astrastrasse 42, 3612 Steffisburg

Beschreibung

Die ruhig gelegene Attika-Wohnung mit sensationeller Aussicht liegt in einem 10-Familienhaus mit Lift im ehemaligen Astra Areal in Steffisburg. Sie erreichen den Zugang zu der AEH oder dem Besucherparkplatz über die Astrastrasse. Die verkehrsfreie Überbauung «Quattro Stagioni» wurde im Jahr 2001 realisiert. Es führen vier Zugangsachsen ab Astrastrasse, Austrasse und zweimal ab Glockentalstrasse zum Quartier. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind nur wenige Fussminuten entfernt. Die Stadt Thun ist schnell erreichbar. Diese stadtnahe, altersgerechte Wohnung wird Sie begeistern. Der ursprünglichen 4½-Zimmer-Attikawohnung wurde eine Wand zum Wohnen/Essen hin entfernt, um sie in eine grosszügige 3½-Zimmerwohnung umzuwandeln. Ein optischer Raumtrenner sorgt dafür, dass trotzdem ein viertes Zimmer zur Verfügung steht. Es können zusätzlich 2 Autoeinstellhallenplätze erworben werden.

Vorzüge

Auf das Herzstück der Wohnung, die Terrasse, gelangen Sie vom Wohn- und Esszimmer und vom vierten Zimmer aus. Sie bietet eine fantastische Aussicht vom Blüemlisalp-Massiv, dem Niesen bis hin zur Stockhornkette. Seitlich des gedeckten Sitzplatzes sind Sie durch eine Glaswand vom Wind geschützt, die Sonnenstore spendet Schatten. Vier Pflanzentröge, welche Sie nach Ihren Wünschen bepflanzen können, viel Platz für einen Liegestuhl auf dem seitlichen Teil der Terrasse lassen Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Geniessen Sie die Ruhe sowie die Sonne vom frühen Morgen bis in den späten Nachmittag.

Gebäudedaten

Baujahr2001
Nettowohnfläche112 m²
Gesamtwohnfläche175 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 6'500
Erneuerungsfonds, jährlichCHF 700
Amtlicher WertCHF 385'650
Amtlicher Wert EHPCHF 17'910

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,62 Einheiten.

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Malerarbeiten sollten getätigt werden.

Schulen

In näherer Umgebung.

Aussicht

Traumhafte Bergsicht

Verkaufspreis

CHF 850'000

Verkaufspreis EHP

CHF 35'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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4 1/2- Zimmer-Attikawohnung mit schöner Aussicht in Steffisburg



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