Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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3661 Uetendorf

Gemütliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung in Uetendorf

Adresse

Bürglenweg 5, 3661 Uetendorf

Beschreibung

Im Quartier Uetendorf Allmend steht das Einfamilienhaus am Bürgleweg 5. Rundherum befindet sich ein ruhiges Quartier mit 30er Zone-Strassen. Die Busstation Uetendorf, Jungfraustrasse ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und fährt Sie zu bestimmten Tageszeiten an den Bahnhof in Uetendorf. Ebenfalls ist der Bahnhof Uetendorf Allmend in wenigen Gehminuten erreichbar. Das 5.5-Zimmerhaus wurde im Jahr 1973 gebaut. Seit 1997 wurden verschiedene Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Das Einfamilienhaus hat einen älteren Ausbaustandard und verfügt über Laminat-, Novilon- und Teppichboden. Die Wände sind teilweise aus Tapete, Abrieb und Täfer, die Decken aus Abrieb und Täfer.

Vorzüge

Der Wintergarten sowie die grosszügige Gartenanlage sind Highlights dieses Objekts. Im 1990 erbauten Wintergarten können Sie gemütliche Abende verbringen. Er lädt auch in den Wintermonaten mit Raclette, Fondue oder Partygrill zum herrlichen Verweilen ein. Die Gartenanlage zaubert im Frühling durch die verschiedenen Sträucher und Blumenbeete eine herrliche Atmosphäre her. Zusätzlich sind ein Kirschbaum und ein Apfelbaum im Garten zu finden, wo Sie die Früchte für feine Marmelade oder Kuchen benutzen können. Des Weiteren können Ihre Kinder auf der grosszügigen Rasenfläche spielen und sich austoben. Zwei kleine Gartenhäuschen bieten Platz für Ihre Gartengeräte. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Sommer können Sie die Wäsche mittels Wäscheschirm im Garten trocknen lassen. Vor der Garage gibt es einen Vorplatz, wo Ihre Besucher bequem parkieren können.

Gebäudedaten

Baujahr1973
Grundstücksfläche703.00 m²
Nettowohnfläche106.40 m²
Gesamtwohnfläche219.30 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 6'000
Eigenmietwert Direkte BundessteuerCHF 15'500
GebäudeversicherungCHF 535'000
Amtlicher WertCHF 472'800

Extras Übersicht

Der Steuersatz beträgt 1.48 Einheiten.

Zustand

Das Einfamilienhaus hat einen älteren Ausbaustandard.

Schulen

Das Schulhaus Bach unterrichtet die erste bis vierte Klasse. Das Schulhaus Riedern 2 unterrichtet im Anschluss die fünfte bis sechste Klasse. Im Schulhaus Riedern 1 wird die Sekun-darstufe unterrichtet.

Aussicht

Vom Balkon aus geniessen Sie eine wunderbare Sicht auf die Berner Alpen.

Verkaufspreis

CHF 930'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Gemütliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung in Uetendorf



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Gemütliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung in Uetendorf

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