Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

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Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3114 Wichtrach

Wichtrach modern ausgebaute 5 1/2- Zimmerwohnung in altem Bauerhaus reserviert

Adresse

Ammereweg 1, 3114 Wichtrach

Beschreibung

An aussichtsreicher und sonniger Hanglage liegt das altehrwürdige, ehemalige Bauernhaus mit der 4½-Zimmer-Wohnung und dem zusätzlichen, integrierten Büro am Ammereweg in Wichtrach. Die ländlich gelegene Wohnung mit viel Charme ist süd/südwest ausgerichtet und bietet eine Rundsicht vom Stockhorn über das Gantrischgebiet bis nach Bern. Die Nähe des Dorfkerns, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle sowie zum nahe gelegenen Wald sind nur einige Pluspunkte dieser Wohnung. Insgesamt bietet das Haus 5 Wohnungen, grosszügigen Umschwung zur allgemeinen Nutzung mit Pool, grosser Rasenplatz, Brunnen mit Quellwasser und genügend Parkmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein eigener, grosser Aussenbereich mit vielen Extras. In der ehemals 4½-Zimmer-Wohnung Gbbl. Nr. 1030-4 wurde das Büro Gbbl. Nr. 1030-6 mit direktem Zugang in die Wohnung integriert und umgebaut. Dieses könnte jedoch wieder von der Wohnung getrennt werden. Die gelungene Mischung der zum Teil erhaltenen alten Sichtbalken in der ganzen Wohnung, den modernen Gerätschaften in Küche und Bad, den verschiedenen Extras wie eine Sauna für zwei Personen, eine grosse, angebaute Terrasse mit atemberaubender Aussicht und vieles mehr versprechen ein heimeliges Wohnen in ländlicher Umgebung, ohne auf Comfort zu verzichten.

Vorzüge

Von der Laube auf der hinteren Seite der Wohnung gelangen Sie über eine Holztreppe in den Gartenbereich, der zu Ihrer Wohnung gehört. Dieser Bereich verheisst gemütliche und entspannte Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden. Das Holzblock-Gartenhaus mit einer grossen Feuerstelle in der Mitte und einer angebauten Sauna für zwei Personen wird zum Wellnesshaus. Ein eigener Aussenpool, der abgedeckt werden kann, sowie der Rasenplatz ergänzen diesen Wellnessbereich im Freien. In dieser Wohlfühloase können Sie abseits vom Alltag und Lärm die Seele baumeln lassen.

Gebäudedaten

Baujahr1901
Nettowohnfläche161 m²
Gesamtwohnfläche267 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 4'600
Erneuerungsfonds, jährlichCHF 850
Amtlicher WertCHF 358'900

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde Wichtrach beträgt 1,59 Einheiten.

Zustand

Die Wohnung wurde zwischen 2012-2020 fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Schulen

In näherer Umgebung

Aussicht

Weitsicht bis in die Alpen

Verkaufspreis

CHF 820'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Wichtrach modern ausgebaute 5 1/2- Zimmerwohnung in altem Bauerhaus



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