3608 Thun
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Moderne Wohlfühloase mit traumhaftem Alpenblick - Hochwertige 4.5-Zimmerwohnung in Thun
Adresse
Allmendingen-Allee 1R, 3608 Thun
Beschreibung
Die zu verkaufende 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2015 erbauten Wohnhaus, das sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Bauweise auszeichnet. Die Liegenschaft wurde im Baurecht errichtet, das derzeit bis zum Jahr 2094 läuft. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und bietet auf einer grosszügigen Fläche von 122m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung. Geniessen Sie zudem vom verglasten, grosszügigen Balkon (ca. 30m²) aus, eine herrliche und unverbaubare Weitsicht auf die Berner Alpen – ein beeindruckender Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Als Parkmöglichkeit können Sie zur Wohnung dazu einen Einstellhallenplatz für CHF 35'000.00 kaufen. Der Aussenbereich der Siedlung wurde mit viel Liebe gestaltet. Ein malerisches Gewässer zieht sich sanft durch die Liegenschaften und verleiht eine besondere Ruhe. Kinder sind ebenfalls herzlich willkommen, in der Siedlung wurde ein kleiner aber schöner Spielplatz eingerichtet.
Gebäudedaten
| Baujahr | 2015 |
| Nettowohnfläche | 122 m² |
| Gesamtwohnfläche | 163 m² |
| Heiz- und NK, jährlich | CHF 6'000 |
| Eigenmietwert Direkte Bundessteuer | CHF 25'208 |
| Amtlicher Wert | CHF 435'590 |
| Eigenmietwert EHP | CHF 1'290 |
| Amtlicher Wert EHP | CHF 24'740 |
Extras Übersicht
Der Steuerfuss der Stadt Thun beträgt 1.66 Einheiten.
Zustand
Die Wohnung wie auch die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Schulen
Die Primarschule Allmendingen wie auch der Kindergarten ist mit dem Fahrrad in circa 3 Minuten erreichbar. Die Oberstufenschulen in Thun sind jeweils zwischen 6-8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Aussicht
Wunderbare unverbaubare Weitsicht auf die Berner Alpen.
Verkaufspreis
CHF 855'000
Verkaufspreis EHP
CHF 35'000
Finanzierung
Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.
Besichtigung
In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma PK Immobilien Thun AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.
Tel 033 222 08 08
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Moderne Wohlfühloase mit traumhaftem Alpenblick - Hochwertige 4.5-Zimmerwohnung in Thun
