Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

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regional. menschlich. persönlich.

Länggässli 27 3604 Thun

Helle 3.5-Zimmer-Galerie-Wohnung verkauft

Adresse

Länggässli 27 3604 Thun

Beschreibung

Die 3½-Zimmer-Galerie-Wohnung im 4. Obergeschoss der Liegenschaft 27 ist in einem Mehrfamilienhaus mit Lift in der Siedlung Länggässli. Die Siedlung mit grosszügigen Rasenflächen zwischen den verschiedenen Häusern, grossem Spielplatz, Spielgeräten, Kletterbaum, Tischtennis-Tisch und einem Grillhaus laden Erwachsene wie auch Kinder zum Verweilen im Grünen ein. Sie liegt im südlichen Teil von Thun, im Strättligen-Quartier kurz vor Gwatt. Dank der ruhigen und zentrumsnahen Lage ist dies ein sehr beliebtes Wohnquartier. Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fussminuten, der Autobahnanschluss in alle Richtungen innert 5 Autominuten. Die grosszügig gestaltete Galerie-Wohnung, der Ausblick auf das Alpenpanorama und ins Grüne wird Sie überzeugen. Die Wohnung wird per April/Mai 2024 verkauft.

Vorzüge

Der Eingangsbereich mit Einbauschränken führt Sie in die helle Küche, die seitlich zum Essbereich offen ist. Sie bietet viele Schränke, Schubladen, Abstellfläche, einen Kühlschrank, eine Abwaschmaschine, einen separaten Gefrierschrank, ein Glaskeramikkochfeld sowie einen Sichtbackofen – alles was Sie benötigen. Der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über einen Balkon sowie einen kleinen Einbauschrank in der Wand neben dem Balkon. Der Essbereich wird durch das zusätzliche Dachfenster erhellt. Ein Vorplatz trennt den Wohn- vom Schlafbereich. Dieser bietet ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon unter dem Dach sowie zwei Eckdachschrägen mit Täfer, welche einen tollen Charme mitbringen. Ebenfalls befindet sich ein weiteres Zimmer nebenan, mit einem grossen Fenster sowie ebenfalls zwei Eckdachschrägen. Ein Badezimmer mit Badewanne und grossem Unterbauschrank sowie ein separates WC schliessen diesen Bereich der Wohnung perfekt ab. Die gelungene Mischung mit den hellen Holztäferdecken mit Sichtbalken, Abriebwänden/-decken und dem hellgrauen Plattenboden geben der Wohnung ein schönes Ambiente. Eine Metallwendeltreppe mit Parkettbodenstufen im Eingangsbereich führt Sie in die Galerie im Dachgeschoss. Diese ist dank dem Dachfenster mit genügend Tageslicht ausgestattet und sehr geräumig. Als Bodenbelag wurde hier ein warmer Parkettboden ausgesucht. Die Galerie können Sie bestens als Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. Ebenfalls befindet sich hier der grosszügige, isolierte Estrich.

Gebäudedaten

Baujahr2000
Nettowohnfläche127 m²
Gesamtwohnfläche155 m²

Zustand

Die Wohnung ist in einem guten allgemeinen Zustand. Kleinere Sanierungsarbeiten müssten in der nächsten Zeit geplant werden.

Schulen

In näherer Umgebung sind Schulen und Kindergarten vorhanden.

Aussicht

Gute Fernsicht auf die Niesen- und Stockhornkette.

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Helle 3.5-Zimmer-Galerie-Wohnung



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