Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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3600 Thun

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3653 Oberhofen

6- Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit traumhafter See- und Alpensicht reserviert

Adresse

Alter Oberländerweg 28, 3653 Oberhofen

Beschreibung

Die sehr schöne, umgebaute und grösstenteils sanierte 6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus, welches im Jahr 1972/73 fertiggestellt wurde. Die sehr gepflegte Überbauung mit drei 6-Familienhäusern liegt an erhöhter, sonniger Hanglage am Alten Oberländerweg in Oberhofen. Die unverbaubare Aussicht mit einem einzigartigen und fantastischen Rundblick auf die Berner Alpen und den Thunersee lässt Sie den Alltag vergessen. Sie wohnen, wo andere Ferien machen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, Sie werden begeistert sein. Die 6-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung wurde im Jahr 2015 in eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung umgebaut. Das ehemalige Büro im OG könnte jedoch mit kleinen baulichen Massnahmen zurückgebaut werden. Ebenfalls wurde aus dem Badezimmer und der separaten Dusche im OG ein grosses Badezimmer erstellt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz sind vorhanden.

Vorzüge

Ein grosser, terrassierter Gartenbereich mit vielen Sträuchern und Hecken vor der Überbauung, ein Aussenpool mit traumhafter Sicht auf den Thunersee und die Alpenkette und eine Sauna mit Tauchbecken und zwei Duschen, WC und Umkleide kann von allen Parteien genutzt werden. In dieser wunderschönen und aussichtsreichen Wohlfühloase, die im Jahr 2020 saniert wurde, können Sie zuhause wellnessen. In die Garage wurde im 2020 ein elektrisches Tor eingebaut. Oberhalb der Überbauung gehört ein Aussenabstellplatz zur Wohnung. Für Fahrräder finden Sie bei den Garagen einen gedeckten Abstellplatz. Die zusätzlichen Kosten für den Erneuerungsfonds für die Jahre 2021 / 2022 (Anteil Wohnung ca. CHF 35‘000.00) zur Sanierung der Fassade und des Daches (wird voraussichtlich im 2022 saniert) werden noch vom Verkäufer übernommen.

Gebäudedaten

Baujahr1973
Nettowohnfläche122 m²
Gesamtwohnfläche172 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 8'000
Erneuerungsfonds, jährlichCHF 3
Amtlicher WertCHF 507'840

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,59 Einheiten.

Zustand

Die Wohnungen wurde in den Jahren 2015 + 2020 saniert. Totale Sanierungskosten ca. 180'000.00.

Schulen

Kindergärten, Primar- und Mittelstufenschulen besuchen Ihre Kinder in naher Umgebung. Gymnasien und Gewerbeschulen sind mit dem öffentlichen Verkehrsmittel in Thun erreichbar.

Aussicht

Traumhafte See- und Alpensicht-

Verkaufspreis

CHF 945'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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6- Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit traumhafter See- und Alpensicht



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