Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

+41 (0)33 222 08 08
info@pk-immobilien.ch
Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3613 Steffisburg

5 1/2- Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse

Adresse

Bahnhofstrasse 47, 3613 Steffisburg

Beschreibung

Die Attika-Wohnung mit sensationeller Rundsicht auf der Terrasse liegt in einem 4-Familienhaus ohne Lift an der Bahnhofstrasse in Steffisburg. Diese Quartierstrasse ist in einer 30-er Zone und verläuft neben der Zulg. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in den Siebzigerjahren gebaut. Ausser den Fenstern, Lamellenstoren und der Heizung wurden laufend Sanierungen vorgenommen. Genügend Besucher-Parkplätze, Veloabstellplatz und die sonnige, sehr ruhige und doch zentrumsnahe Lage mit fantastischer Aussicht auf das ganze Alpenpanorama wird Sie überzeugen.

Vorzüge

Vom gemütlichen Wohnzimmer mit einem Warmluftcheminée gelangen Sie auf das Herzstück dieser Wohnung. Die Terrasse, die ausser beim Eingangsbereich rundum begehbar ist, bietet eine fantastische Aussicht auf Eiger, Mönch, Jungfrau, Niesen, Stockhorn und auf das gesamte Gantrischgebiet. Diese Aussicht bleibt in den nächsten ca. 20 Jahren bestehen, da das umliegende Gebiet in der Landwirtschaftszone liegt. Sie geniessen die Sonne vom frühen Morgen bis in die späten Abendstunden. Hier können Sie sich wunderschöne und gemütliche Plätze zum Ausspannen einrichten. Unter dem Glasdach mit einer elektrischen Sonnenstore vor dem Wohnzimmer gibt es viel Platz für eine Lounge. Eine mobile Outdoorküche mit Pizzaofen, Gasgrill verheisst gemütliche Stunden mit Ihren Gästen. Die Pflanzentröge im vorderen Teil der Terrasse sind mit dekorativen Steinen gefüllt. So können Sie Ihre Pflanzen ohne viel Aufwand und Gartenarbeit samt Topf zwischen die Steine stellen. Auch die seitliche Terrasse können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Gebäudedaten

Baujahr1973
Nettowohnfläche118 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 2'200
Erneuerungsfonds, jährlichCHF 1'700
Amtlicher WertCHF 350'200
Amtlicher Wert EHPCHF 13'000

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,62 Einheiten.

Zustand

Die Lamellenstoren müssen ersetzt werden, diese fehlen teilweise oder sind nicht mehr voll funktionsfähig. Die Fenster und Balkontüren sind zwar alle dicht und funktionieren noch, sollten aber aus energietechnischen Gründen zeitnah ersetzt werden. Die Wohnung hat zudem einen Komplettanstrich nötig und einige Wände müssen beigeputzt werden.

Aussicht

Traumhafte Bergsicht

Verkaufspreis

CHF 995'000

Verkaufspreis EHP

CHF 35'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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5 1/2- Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse



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