Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

+41 (0)33 222 08 08
info@pk-immobilien.ch
Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3662 Seftigen

4 1/2- Zimmer Galeriewohnung in Seftigen reserviert

Adresse

Schulstrasse 3, 3662 Seftigen

Beschreibung

Die 4½-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss ist in einem Sechs-familienhaus ohne Lift in der Siedlung Solviva Sunneguet. Die Siedlung mit grosszügigen Rasenflächen zwischen den verschiedenen Häusern laden Erwachsene wie auch Kinder zum Verweilen im Grünen ein. Sie liegt an leicht erhöhter, jedoch sehr zentraler und sonniger Lage in Seftigen an der Schulstrasse. Die Erreichbarkeit von Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Schule zeichnen die Lage der Wohnung aus. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie im Dachgeschoss zur Wohnung. Der Eingangsbereich mit Garderobe und einem Einbauschrank führt Sie rechts in das Gäste-WC mit Lavabo und in das angrenzende Badezimmer in teilweiser, hoher Dachschräge. Dieses verfügt über eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, ein WC sowie eine kombinierte Waschmaschine mit Trockner. Links vom Eingang ist ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Weiter führt ein schmaler Flur in ein Schlafzimmer und zum Kinderzimmer. Die offene, kleine Küche, die im Jahr 2019 erneuert wurde, bietet ein Glaskeramikkochfeld, einen Sichtbackofen, einen grossen Kühlschrank, eine Abwaschmaschine und diverse Schränke. Anschliessend an die Küche finden Sie einen grosszügigen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Dieses führt Sie auf einen sonnigen und gemütlichen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Die Sicht auf das Stockhorn und ins Grüne verspricht gemütliche Stunden. Es hat genügend Platz für einen Tisch oder eine kleine Lounge. Eine Holztreppe im Essbereich führt Sie in die Galerie im Dachgeschoss. Diese ist dank dem grossen Fenster sehr sonnig und lichtdurchflutet. Der geräumige Raum mit Echtholzboden besticht durch die Holztäferdecke mit Sichtbalken in Dachschräge und bietet sich an, um eine gemütliche TV- und Leseecke einzurichten. Ein Abstellraum mit Schiebetür im hinteren Teil der Galerie bietet Stauraum.

Gebäudedaten

Baujahr1994
Nettowohnfläche115 m²
Gesamtwohnfläche132 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 3'800
Erneuerungsfonds, jährlichCHF 1'250
Amtlicher WertCHF 337'710
Amtlicher Wert EHPCHF 16'630

Extras Übersicht

Der Steuerfuss beträgt 1,74 Einheiten.

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Renovationsarbeiten sollten in nächster Zeit getätigt werden.

Schulen

In näherer Umgebung

Aussicht

Bergsicht

Verkaufspreis

CHF 625'000

Verkaufspreis EHP

CHF 25'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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4 1/2- Zimmer Galeriewohnung in Seftigen



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