3604 Thun
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Wohn- und Geschäftshaus in Thun - Sichere Rendite dank bester Lage
Adresse
Frutigenstrasse 52, 3604 Thun
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an zentraler Lage der Frutigenstrasse und gehört zur Zone Wohnen/Arbeiten W/A3. Es wurde im Jahr 1900 gebaut und durch die Eigentümerschaft seit dem Kauf 1986 bis heute laufend unterhalten und gepflegt. Die Liegenschaft wird mit Hilfe einer Gasheizung über Radiatore beheizt, die einzelnen Objekte haben eigene Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung. Einen Estrich gibt es nicht. Im Wohn- und Geschäftshaus finden Sie ein Ladenlokal im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Ebenfalls hat auch die Studiowohnung im 1. Obergeschoss einen separaten Eingang auf der Strassenseite des Hauses. Die Studiowohnung erreichen Sie anschliessend über eine Treppe. Ein weiterer Eingang ist auf der Nord-Seite des Hauses. Über diesen Eingang gelangen Sie in den Keller sowie zu den beiden 2-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Die allgemeine Waschküche befindet sich auf der West-Seite des Hauses im Erdgeschoss. Der Strom für die Waschgänge wird mittels WZU-Schlüssel direkt über den Stromzähler der einzelnen Mietobjekten ab-gerechnet. In der Waschküche sind zudem auch die Gasheizung und der Boiler der 2-Zimmerwohnung vom 1. Obergeschoss installiert. Im Aussenbereich finden Sie sechs Parkplätze wieder. Die Liegenschaft ist aktuell komplett vermietet.itere Informationen anlässlich des Bieterverfahrens erfahren Sie am Besichtigungstermin.
Vorzüge
Das Wohn- und Geschäftshaus ist sehr zentral an der Hauptstrasse Richtung Gwatt gelegen. Es hat die perfekte Ausgangslage für diverse Einkäufe, das Ladenlokal erhält durch die Hauptstrasse eine sehr gute Aufmerksamkeit. Die Liegenschaft ist für Investoren ein Interessantes Objekt. Einerseits sehen wir das Leerstandrisiko als sehr tief, da die Liegenschaft eine äusserst gute Lage hat und kleine Wohnungen in Thun sehr gefragt sind. Anderseits bietet sich aufgrund der aktuell tiefen Nettomietzins ein hohes Mietzinspotenzial. Überzeugen Sie sich selber von dieser Liegenschaft mit diesem Standort.
Gebäudedaten
| Baujahr | 1900 |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
| Nettowohnfläche | 211 m² |
| Gesamtwohnfläche | 278 m² |
| Heiz- und NK, jährlich | CHF 7'500 |
| Gebäudeversicherung | CHF 995'400 |
| Amtlicher Wert | CHF 452'600 |
Extras Übersicht
Der Steuerfuss der Stadt beträgt 1.66 Einheiten.
Zustand
Allgemein guter Zustand, die Liegenschaft wurde laufend unterhalten.
Verkaufspreis
CHF 1'460'000
Finanzierung
Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.
Besichtigung
In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma PK Immobilien AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.
Tel 033 222 08 08
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Wohn- und Geschäftshaus in Thun - Sichere Rendite dank bester Lage
