3604 Thun

Adresse

Frutigenstrasse 52, 3604 Thun

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an zentraler Lage der Frutigenstrasse und gehört zur Zone Wohnen/Arbeiten W/A3. Es wurde im Jahr 1900 gebaut und durch die Eigentümerschaft seit dem Kauf 1986 bis heute laufend unterhalten und gepflegt. Die Liegenschaft wird mit Hilfe einer Gasheizung über Radiatore beheizt, die einzelnen Objekte haben eigene Elektroboiler. Im Wohn- und Geschäftshaus finden Sie ein Ladenlokal im Erdgeschoss und eine Studiowohnung im 1. Obergeschoss mit je einem separaten Eingang. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Nord-Seite des Hauses wo Sie im Untergeschoss einen Gewölbekeller mit drei Kellerabteilen vorfinden sowie im 1. und 2. Obergeschoss sich je eine 2-Zimmerwohnung befindet. Die allgemeine Waschküche, wobei der Strom mit Hilfe von WZU-Schlüssel auf die Zähler der Mieterschaft laufen, befindet sich auf der West-Seite des Hauses im Erdgeschoss, hier befindet sich auch die Gasheizung und der Boiler der 2-Zimmerwohnung vom 1. Obergeschoss. Im Aussenbereich sind sechs Parkplätze, wovon aktuell das Ladenlokal vier Plätze mietet und von der Mieterschaft der 1. Obergeschosse je einen Platz gemietet wird. Das Wohn- und Geschäftshaus wird dem Meistbietenden verkauft. Weitere Informationen anlässlich des Bieterverfahrens erfahren Sie am Besichtigungstermin.

Vorzüge

Das Wohn- und Geschäftshaus ist sehr zentral an der Hauptstrasse Richtung Gwatt gelegen. Es hat die perfekte Ausgangslage für diverse Einkäufe, das Ladenlokal erhält durch die Hauptstrasse eine sehr gute Aufmerksamkeit. Bei einer aktuellen Vollvermietung sind die Netto-Mietzinse total pro Jahr CHF 51'360.00, die Bruttorendite beläuft sich aktuell somit auf 3.4%. Überzeugen Sie sich selber von dieser Liegenschaft mit diesem Standort.

Gebäudedaten

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Stadt beträgt 1.72 Einheiten.

Zustand

Allgemein guter Zustand, die Liegenschaft wurde laufend unterhalten.

Verkaufspreis

CHF 1'500'000