Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

+41 (0)33 222 08 08
info@pk-immobilien.ch
Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3600 Thun

Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage im Bälliz in Thun

Adresse

Bälliz 33, 3600 Thun

Beschreibung

Lage und Wissenswertes Das Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar im Zentrum an bester Lage im Bälliz. Das in den Jahren 1830/40 und ca. 1900 erstellte und erhaltenswerte Gebäude ist gut erhalten und fügt sich mit den alten Lauben sehr gut in das schöne Stadtbild ein. Die Liegenschaft ist sowohl zu Fuss (Bahnhof und Busstationen sind nur wenige Fussminuten entfernt), wie auch mit dem Auto gut erreichbar. Vier Parkhäuser in unmittelbarer Nähe garantieren dem Besucher eine gute und schnelle Zufahrt. Das Gebäude wurde als erhaltenswert eingestuft. Beschreibung der Liegenschaft Sie betreten die Liegenschaft durch einen kleinen Vorplatz und gelangen durch eine verschlossene – nur von den Mietern und dem Ladenbesitzer zugängliche – Türe in den Innenhof dieser Liegenschaft. Auf der linken Seite befinden sich drei Wohnungen (verteilt auf drei Stockwerke, 1. – 3. OG) – zu welchen Sie wieder über eine verschlossene Türe über eine Treppe gelangen – und ein Ladengeschäft auf drei Etagen (EG bis 2. OG). Der Innenhof, welcher sich auf die ganze Länge der Liegenschaft erstreckt, bietet (aareseitig) im Erdgeschoss einen Lagerraum, welcher ebenfalls noch vom Ladengeschäft genutzt wird und im 1. OG eine 3,5- Zimmerwohnung mit Sicht auf die Aare und einem kleinen Keller im EG. Rechts im 1. OG befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung (ebenfalls mit Sicht auf die Aare) und einem sich im EG befindlichen Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Diese Wohnung ist im Baurecht, welches mittels Dienstbarkeitsvertrag vom 19. Juli 2012 geregelt wurde. Im 2. OG sind noch diverse Estrichräumlichkeiten vorhanden, welche zum Teil von den Mietern benutzt werden. Alle Wohnungen wurden von der Vermieterin laufend renoviert und sind in sehr gutem Zustand. Das Ladengeschäft wurde von der Mieterin renoviert und es wurden räumliche Abtrennungen vorgenommen. Bei Auszug der Mieter des Ladengeschäftes werden dem Mieter von der Vermieterin keine Entschädigungen für die Renovationen/Umbauarbeiten der Ladenfläche fällig, die Mieterin verlässt das Mietobjekt im Istzustand. Die Liegenschaft kann nach telefonischer Voranmeldung nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG besichtigt werden.

Gebäudedaten

Baujahr1900
Grundstücksfläche408 m²
Wohneinheiten5
GebäudeversicherungCHF 2'910'000
Amtlicher WertCHF 1'502'430

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Stadt beträgt 1,72 Einheiten.

Verkaufspreis

CHF 7'500'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

Verkaufsdokumentation bestellen

Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage im Bälliz in Thun



Top Angebot

title

Zweisimmen neu zu erstellendes Doppeleinfamilienhaus

Zum Angebot

Kontakt

Erreichen Sie uns rund um die Uhr mit unserem Kontaktformular