Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

+41 (0)33 222 08 08
info@pk-immobilien.ch
Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3653 Oberhofen

Zweifamilienhaus mit grossem Landanteil und traumhafter Aussicht in Oberhofen reserviert

Adresse

Schulthesserstrasse 26, 3653 Oberhofen

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus erreichen Sie von Thun Richtung Oberhofen in ca. 15 Autominuten. Vor der Ländte Oberhofen führt Sie links die Schneckenbühlstrasse hinauf in das ruhige und sonnige Quartier in der 30er Zone zur Schulthesserstrasse. Hier geniessen Sie an erhöhter Hanglage einen wunderbaren Blick auf das Dorf und den Thunersee. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5-10 Fussminuten. Das nicht alltägliche, freistehende Wohnhaus in Hanglage mit einer wunderschönen und grossen Gartenanlage ist aus dem 19. Jahrhundert. Das erhaltenswerte Gebäude mit Schindelrand und gemauertem Sockel hat ein Satteldach mit Querfirst. Die aufwändigen, hell abgesetzten Zierelemente im späten Schweizer Holzstil und den zweigeschossigen Balkonerkern machen aus diesem ehrwürdigen Wohnhaus etwas ganz Besonderes. Die 3-Zimmerwohnung im OG sowie die 4-Zimmerwohnung im DG haben fast den gleichen Grundriss und sind zurzeit vermietet. Es besteht die Möglichkeit, diese Liegenschaft als Generationenhaus zu nutzen. Das Haus ist bewohnbar, aber es sollten diverse Sanierungsarbeiten gemacht werden. Parkmöglichkeiten sind zurzeit keine vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Umgebung zu mieten. Es wäre auch Platz vorhanden, um einen Autounterstand zu bauen (ev. in Zusammenarbeit mit Nachbarn).

Vorzüge

Die sehr grosse Gartenanlage mit Landanteil und vielen gemütlichen Ecken, wird Sie begeistern. Auf dem Sitzplatz mit traumhafter Aussicht hat es genügend Platz für einen Tisch, damit Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Ein paar Schritte weiter unten auf dem grossen Rasenplatz gibt es sehr viel Platz für Kinder, die sich austoben können. Das seitliche Gehege mit vielen Pflanzen, die wunderschönen Blumen, Sträucher und Bäume rund um das ganze Haus – in diesem Garten geniessen Sie Ferienfeeling pur.

Gebäudedaten

Baujahr1905
Grundstücksfläche932 m²
Gesamtwohnfläche270 m²
Wohneinheiten2
Heiz- und NK, jährlichCHF 6'000
GebäudeversicherungCHF 850'000

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,64 Einheiten.

Zustand

Die Wohnungen müssen in den nächsten Jahren saniert werden.

Schulen

In näherer Umgebung

Aussicht

Traumhafte See- und Alpensicht

Verkaufspreis

CHF 1'380'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Zweifamilienhaus mit grossem Landanteil und traumhafter Aussicht in Oberhofen



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