Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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2552 Orpund

Orpund sehr gepflegtes Dreifamilienhaus / Generationenhaus reserviert

Adresse

Hauptstrasse 171, 2552 Orpund

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus mit einer wunderschönen und grossen Gartenanlage und fantastischem Weitblick ist aus dem Jahr 1910. Es wurde als schützenswert eingestuft. Dieser villenartige Bau in leichter Hanglage ist einer der anspruchsvollsten und besten Bauten aus der Zeit kurz nach 1900 in der Gemeinde. Der hochportionierte Massivbau unter Viertelwalmdach mit Quergiebel prägt die evtl. später angefügte Eingangsveranda mit Terrasse. Die Details Sichtbogenfenster, Putzdekor, Eisengeländer, Kunststeinpostament und vieles mehr sind prägend für diese Liegenschaft. Der dicht bepflanzte Ziergarten mit altem Baumbestand ist auf einer hohen Stützmauer gebaut. Alle Wohnungen sind vermietet, jedoch ist die Wohnung im Erdgeschoss per 31.01. 2022 gekündigt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2004/05 sehr geschmackvoll und aufwändig saniert. Die Grundrisse weichen zum Teil von den Plänen ab; es bestehen Handskizzen, die wir Ihnen anlässlich der Besichtigung gerne abgeben. Die Besichtigung schafft hier Klarheit. Das im Jahr 2004/05 angebaute Treppenhaus führt Sie in das 1. Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Sämtliche Wohnungen sind über einen separaten Eingang zugänglich. Das Parterre und Obergeschoss waren früher zusammengelegt, was auch heute ohne baulichen Aufwand wieder möglich wäre.

Vorzüge

Die sehr grosse Gartenanlage mit vielen gemütlichen Ecken wird Sie begeistern. Auf dem Sitzplatz hat es Platz für einen Tisch, damit Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Ein paar Schritte weiter unten auf dem grossen Rasenplatz können Ihre Kinder spielen. Ein alter Steinbrunnen aus dem Jahr 1893 kann angeschlossen werden. Die verschiedenen Pflanzen, die vielen Sträucher und Bäume spenden im Sommer Schatten. Es gibt in diesem sonnigen Garten für jeden Geschmack den geeigneten Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Die separate Garage bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. An der Hauptstrasse oberhalb des Hauses stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Problemlos können weitere Autoeinstellplätze in der näheren Umgebung gemietet werden.

Gebäudedaten

Baujahr1910
Grundstücksfläche1252 m²
Nettowohnfläche293 m²
Gesamtwohnfläche462 m²
Wohneinheiten3
GebäudeversicherungCHF 1'300'000
Amtlicher WertCHF 710'800

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,85 Einheiten.

Zustand

Die Liegenschaft inkl. Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Schulen

Orpund bietet ein komplettes Angebot bei den Schulen: von der Spielgruppe über den Kindergarten, die Primarstufen bis hin zur Oberstufe. Gymnasium oder Berufsschulen können in der nahe gelegenen Stadt Biel besucht werden, erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Aussicht

Bergsicht

Verkaufspreis

CHF 1'340'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Orpund sehr gepflegtes Dreifamilienhaus / Generationenhaus



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