20 Jahre PK Immobilien
Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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3600 Thun

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regional. menschlich. persönlich.

3654 Gunten

Ferienhaus an sehr ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage in Gunten reserviert

Adresse

Tellweg 20, 3654 Gunten

Beschreibung

Das ruhig gelegene Ferienhaus mit separater Gartenhalle und sehr grossem, pflegeleichtem Umschwung kann auch ganzjährig genutzt werden. Das Haus wurde in den 80ziger Jahren saniert. Es liegt an erhöhter, sonniger Hanglage am Tellweg in Gunten, der Gemeinde Sigriswil, Höhe Stampbach. Sie erreichen das Grundstück von Thun her Richtung Gunten, im Dorf links auf die Sigriswilstrasse abbiegen, dann rechts dem Tellweg folgen. Dies ist keine Durchgangsstrasse und daher geniessen Sie in diesem Ferienhaus absolute Ruhe. Von der Tellstrasse her gelangen Sie zur Zufahrt zum Nebengebäude, welches im Jahr 2000 gebaut wurde. Das Nebengebäude beinhaltet eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einen gedeckten Unterstand vor der Garage, welcher Platz für 1 Auto bietet. Zum Haus gehören noch zwei Nebenparzellen mit Wald und Wiese von total 6'316m2.

Vorzüge

Unter der Garage im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne Gartenhalle mit einem Schwedenofen und anschliessendem Keller. Beide Räume sind mit einem Plattenboden ausgelegt. Die Fensterfront in der Gartenhalle ist mit Schiebetüren zu öffnen. Somit können Sie ganz individuell je nach Jahreszeit alle oder nur einige der Fenster öffnen. Zum Teil sind die Fenster mit Mückengittern versehen. Vor dem Haus und bei der Gartenhalle gibt es verschiedene lauschige Plätze auf Steinboden, wo gemütliche Sitzplätze eingerichtet werden können. Der Rasenbereich neben dem Haus befindet sich in leichter Hanglage und ist sehr pflegeleicht. Die grossen Wiesen- und Waldparzellen beinhalten diverse Kastanien- und Nussbäume. Um eine sensationelle Aussicht auf See und Niesen zu geniessen, sollten diverse Bäume zurückgeschnitten oder gefällt werden.

Gebäudedaten

Baujahr1950
Grundstücksfläche1'022 m²
Gesamtwohnfläche197 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 5'000
GebäudeversicherungCHF 465'600
Amtlicher WertCHF 220'010

Aussicht

Berg- und Seesicht

Verkaufspreis

CHF 750'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Ferienhaus an sehr ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage in Gunten



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