Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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3600 Thun

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regional. menschlich. persönlich.

3656 Tschingel

Einmalige Gelegenheit! Top modernes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Tschingel

Adresse

Schwandenstrasse 14, 3656 Tschingel

Beschreibung

Nur 7 Autominuten von Oberhofen! Das sonnige, sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Umschwung hat eine atemberaubende Weitsicht über den Thunersee und die Berner Alpen. Es befindet sich in Tschingel ob Gunten an erhöhter nebelfreien Hanglage. Sie geniessen das Landleben und doch sind Sie in nur ca. 5 Autominuten in Oberhofen oder in ca. 25 Autominuten in der Stadt Thun oder bei der Autobahneinfahrt Thun Nord. Eine der Bushaltestellen erreichen Sie über die Schwandenstrasse oder die andere über einen Feldweg neben dem Haus in ca. 3- Fussminuten. Die berühmte Grabenmühle in Sigriswil, Wanderwege und Skilifte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Parzelle neben dem Haus Richtung Thun wird landwirtschaftlich genutzt.

Vorzüge

Bei der Zufahrt des Hauses gelangen Sie vom Haupteingang in das Dachgeschoss. Eine markante Treppe in der Mitte der drei Geschosse teilt die jeweiligen Geschosse in einen rechten und linken Teil. Rechts und links vom Eingang hat es grosse Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die beiden geräumigen Kinderzimmer. Links vom Eingang befindet sich ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und ein Lavabo. Weiter führt Sie der Gang zum grossen Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem eigenen Badezimmer. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und einem Wandschrank ist durch eine Tür zum Schlafzimmer abgetrennt. Der Vorplatz beim Schlafzimmer bietet Platz für eine Leseecke. Von dort und vom vorderen Kinderzimmer geniessen Sie dank den grossen Fenstern eine traumhafte Aussicht auf den Thunersee und die Alpenkette. Sämtliche Zimmer in diesem Geschoss sind teilweise in hoher Dachschräge gebaut. Die hell lasierte Holztäferdecke gibt diesem Geschoss ein gemütliches Ambiente. Im ganzen Haus sind die Storen elektrisch und die weissen Steinbodenplatten sind durchgehend verlegt. Die breite Treppe führt Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Einbauschränken, Panoramafenster und einem drehbaren Schwedenofen. Die Aussicht von diesem Raum mit Ausgang auf die Terrasse wird Sie begeistern. Die offene Küche ist durch eine Bartheke mit einer dunklen Granitabdeckung vom Essbereich abgetrennt. So können Sie Ihre Gäste mit einem Glas Wein bewirten, während Sie kochen. Die Küche mit Ausgang auf einen gemütlichen Sitzplatz bietet viele Schubladen, Schränke, Abwaschmaschine, Glaskeramikkochfeld, Sichtbackofen, grosser Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Der Ausgang zur Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses zieht, ist sowohl vom Wohn- wie vom Essbereich erreichbar. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Die Rundsicht, die Sie hier geniessen ist atemberaubend. Sie sehen vom Sigriswilgrat zum Niederhorn, Mönch, Jungfrau, Blüemlisalp, Niesen bis zum Stockhorn und natürlich auf den Thunersee. Im hinteren Teil dieses Geschosses befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Lavabo. Der geräumige Vorplatz der Treppe führt Sie auf der gegenüberliegenden Seite zum Disponibel/Lager, das viel Stauraum bietet. Die Treppe führt Sie in ein geräumiges Büro/Gästezimmer mit Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Weiter hat es einen Weinkeller, einen Waschraum mit Waschmaschine und Waschtrog und einen Technik- und Geräteraum mit der Heizung. Dieser Raum ist seitlich vom Haus separat erreichbar. Die Ölheizung ist sowohl für das Einfamilienhaus wie für das nebenstehende 6- Familienhaus.

Gebäudedaten

Baujahr2001
Grundstücksfläche520 m²
Nettowohnfläche220 m²
Gesamtwohnfläche279 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 5'000
GebäudeversicherungCHF 734'000
Amtlicher WertCHF 907'600

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde Sigriswil beträgt 1.66 Einheiten.

Zustand

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aussicht

Traumhafte See- und Bergsicht

Verkaufspreis

CHF 1'390'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Einmalige Gelegenheit! Top modernes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Tschingel



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