Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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3600 Thun

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3661 Uetendorf

6 1/2- Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Uetendorf

Adresse

Walalpweg 4, 3661 Uetendorf

Beschreibung

Das 6½- Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit pflegeleichtem Umschwung liegt am Walalpweg in Uetendorf-Almend. Dieser liegt in der 40-er Zone an ruhiger und sonniger Lage. Das Doppelhaus ist in wenigen Fahrminuten von der Autobahn-ausfahrt Thun Nord, Heimberg-Seftigen-Uetendorf erreichbar. Mit dem Bus, wenige Fussminuten vom Haus entfernt (Bushaltestelle Walalpweg), gelangen Sie in Kürze bequem mitten in den Dorfkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Die Haltestelle der S-Bahn Uetendorf-Allmend, das Bachschulhaus mit Kindergarten und Unterstufen sind in wenigen Fussminuten erreichbar. Ein grosser, öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich in nächster Nähe des Hauses. Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Ein Autoeinstellhallenplatz kann zu CHF 35'000.00 erworben werden. Der Aussenbereich mit Weitsicht wird Sie begeistern. Er bietet viele Möglichkeiten, um lauschige Plätze und gemütliche Ecken zum Ausspannen zu schaffen. In diesem Garten können Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen - auf dem Liegestuhl im Rasen die Ruhe und die Sonne geniessen, in der Hängematte ein gutes Buch lesen, den Abend beim gedeckten Sitzplatz mit der Familie ausklingen lassen - Sie haben die Wahl.

Gebäudedaten

Baujahr1998
Grundstücksfläche245 m²
Nettowohnfläche140 m²
Gesamtwohnfläche192 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 5'000
Eigenmietwert Direkte BundessteuerCHF 17'320
GebäudeversicherungCHF 485'000
Amtlicher WertCHF 469'200
Amtlicher Wert EHPCHF 8'970

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,52 Einheiten.

Zustand

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Kleinere Unterhaltsarbeiten (Maler, Bodenbeläge) sollten erneuert werden.

Schulen

In näherer Umgebung

Verkaufspreis

CHF 745'000

Verkaufspreis EHP

CHF 35'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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6 1/2- Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Uetendorf



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