Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

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regional. menschlich. persönlich.

Traubenweg 55

5 1/2-Zimmer-Terrassenhaus mit traumhafter Aussicht reserviert

Adresse

3612 Steffisburg, Traubenweg 55

Beschreibung

Die Terrassenüberbauung Brändlisberg ist für ihre schöne Lage weit herum bekannt. Die Überbauung ist in zwei Seiten eingeteilt, die Interlaken- und die Berner-Seite. Das Terrassenhaus am Traubenweg 55 ist an schönster Hanglage (Süd/Südwest) im oberen Teil der Terrassensiedlung gelegen. Das Haus liegt auf der Berner Seite, wo Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt Thun mit dem erhöht gelegenen Schloss, dem Seebecken als Blickfang und die majestätische Bergwelt geniessen. Sie wohnen in der Steuergemeinde Steffisburg, orientieren sich für Einkäufe und Freizeit jedoch eher an der Stadt Thun. In nur wenigen Fussminuten sind Sie bereits mitten in der wunderschönen Altstadt von Thun. Der Doppelspur-Schrägaufzug mit Glaskabine (Neubau 2013) bringt Sie in kürzester Zeit in die Etage D, wo Sie über einen kurzen Weg Richtung Bern-Seite zum Haus gelangen. In der Überbauung führt eine geräumige Treppe zwei Stockwerke nach unten zu Ihrem zukünftigen Zuhause. Die einmalige Lage mit viel Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten müssen Sie sich unbedingt ansehen. 2 Autoeinstellhallenplätze können zu je CHF 30'000.00 erworben werden.

Vorzüge

Auf der sonnigen, grossen Terrasse mit Verbundsteinen und vielen Pflanzentrögen können Sie sich gemütliche Plätze zum Verweilen einrichten – ob zusammen mit Gästen plaudern, auf dem Liegestuhl ein gutes Buch lesen oder einfach die traumhafte Aussicht bestaunen; es gibt viele Möglichkeiten, um den Tag zu geniessen. Die Sonnenstore beim Sitzplatz gewährt genügend Schatten. Lassen Sie sich von der sensationellen Aussicht auf die Berglandschaft vom Blüemlisalp-Massiv über Niesen und die gesamte Stockhornkette überzeugen. Der Blick auf das Seebecken und die Stadt Thun sowie die vielen Blumen und Sträucher auf Ihrer Terrasse werden Sie begeistern. Auf dem Sitzplatz beim Schlafzimmer hat es Platz für einen kleinen Tisch, hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee gemütlich starten. Ein schmaler Weg führt Sie von hier direkt zum öffentlichen Zugang der Überbauung.

Gebäudedaten

Baujahr1984
Grundstücksfläche199 m²
Nettowohnfläche150 m²
Gesamtwohnfläche287 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 7'500
Erneuerungsfonds, jährlichCHF 2'500
GebäudeversicherungCHF 720'000
Amtlicher WertCHF 676'700
Amtlicher Wert EHPCHF 12'110

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,62 Einheiten.

Zustand

Das Haus ist bewohnbar, es sollten aber in nächster Zeit diverse Sanierungen getätigt werden. Die Pläne entsprechen nicht mehr ganz der heutigen Grundriss-Aufteilung! Separater Plan für den nachträglichen Anbau des Büros/Ankleide.

Aussicht

Traumhafte Aussicht auf die Stadt Thun, die Berner Alpenkette und den Thunersee

Verkaufspreis

CHF 920'000

Verkaufspreis EHP

CHF 30'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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5 1/2-Zimmer-Terrassenhaus mit traumhafter Aussicht



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