Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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3600 Thun

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3048 Worblaufen

5 1/2- Zimmer-Eck-Einfamilienhaus in Worblaufen

Adresse

Altikofenstrasse 98, 3048 Worblaufen

Beschreibung

Das Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit einem Wintergarten befindet sich an sonniger Wohnlage in Worblaufen (Gemeinde Ittigen) im Altikofenquartier. Die Altikofenstrasse führt in einem Ring rund um das Quartier. Innerhalb der Überbauung ist jedes Haus zu Fuss erreichbar. Ob mit Bus, Bahn oder dem Auto, verkehrstechnisch ist das Haus optimal erschlossen. Die Nähe zum Schulhaus, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, wie die Nähe zur Stadt Bern und dem Autobahnanschluss Wankdorf zeichnen die Lage dieses gepflegten Hauses aus. Der pflegeleichte Aussenbereich bietet viele Möglichkeiten um lauschige Plätze und gemütliche Ecken zum Ausspannen zu schaffen. Die Kinder können sich hier richtig austoben. Haben Sie Freude an der Gartenarbeit – dann wird Sie der Garten mit all seinen Blumen, Sträuchern und Platz für einen Gemüsegarten begeistern. Ein Gartenhaus bietet viel Stauraum. In diesem Garten geniessen Sie Ferienfeeling pur und können nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen - auf dem Liegestuhl im Rasen die Ruhe und die Sonne geniessen, in der Hängematte ein gutes Buch lesen, den Abend im Wintergarten mit Freunden ausklingen lassen - Sie haben die Wahl.

Gebäudedaten

Baujahr1981
Grundstücksfläche336 m²
Nettowohnfläche109 m²
Gesamtwohnfläche154 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 5'000
Erneuerungsfonds, jährlichCHF 500
GebäudeversicherungCHF 485'000
Amtlicher WertCHF 392'300
Amtlicher Wert EHPCHF 13'960

Extras Übersicht

Ittigen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1.29 Einheiten.

Zustand

Kleinere Malerarbeiten müssen gemacht und einzelne Bodenbeläge erneuert werden.

Schulen

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Verkaufspreis

CHF 725'000

Verkaufspreis EHP

CHF 35'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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5 1/2- Zimmer-Eck-Einfamilienhaus in Worblaufen



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