Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

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Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3604 Thun

3- Familienhaus mit grossem Umschwung in Thun reserviert

Adresse

Pfarrhausweg 8, 3604 Thun

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus mit einer wunderschönen und grossen Gartenanlage und wunderbarem Blick auf das Bergpanorama ist aus dem Jahr 1939. Es besteht die Möglichkeit, diese Liegenschaft als Generationenhaus zu nutzen. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss haben denselben Grundriss. Im Dachgeschoss hat es ein Studio, das loftähnlich gebaut ist. Das Haus ist bewohnbar, aber es sollten diverse Sanierungsarbeiten gemacht werden. Die Käuferschaft verpflichtet sich in obligatorischer Weise gegenüber der Verkäuferschaft, das bestehende Wohnhaus Pfarrhausweg 8, 3604 Thun, bis am 31.12.2035 nicht abzureissen und durch den Neubau eines Mehrfamilienhauses zu ersetzen. Renovationen des bestehenden Gebäudes sind – unter Vorbehalt der öffentlich rechtlichen Bauvorschriften – ausdrücklich erlaubt.“ Das Haus wird dem Meistbietenden verkauft. Es werden max. 3 Bietrunden durchgeführt. Eine Erstofferte muss bis am Freitag 24. September 2021 vorliegen.

Vorzüge

Die sehr grosse Gartenanlage mit viel Rasen und Platz für einen Gemüsegarten wird Sie begeistern. Die vielen Möglichkeiten, um lauschige Plätze und gemütliche Ecken zum Ausspannen zu schaffen, lassen keine Wünsche offen: Es gibt Platz für einen Tisch, damit Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können, ein paar Schritte weiter toben sich die Kinder auf dem Rasenplatz aus, die vielen Pflanzen, die wunderschönen Blumen, Sträucher, Birnenspaliere und Bäume rund um das ganze Haus, die phantastische Aussicht auf das Alpenpanorama – in diesem sonnigen Garten geniessen Sie Ihre Freizeit. Neben der Doppelgarage befindet sich ein Partyraum mit einem alten Cheminée und einem grossen Tisch mit Eckbank. Ein angrenzender Raum mit Wasser- und Stromanschluss bietet Stauraum für Geschirr und Gläser. Hier sind schöne und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden garantiert.

Gebäudedaten

Baujahr1939
Grundstücksfläche999 m²
Nettowohnfläche184 m²
Gesamtwohnfläche268 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 7'000
Eigenmietwert Direkte BundessteuerCHF 19'520
GebäudeversicherungCHF 795'520
Amtlicher WertCHF 523'600

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Stadt beträgt 1,72 Einheiten.

Zustand

Das Haus ist bewohnbar, aber es sollten diverse Sanierungsarbeiten gemacht werden.

Schulen

In näherer Umgebung

Aussicht

Schöne Bergsicht

Verkaufspreis

CHF 1'150'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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3- Familienhaus mit grossem Umschwung in Thun



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