Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

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13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3645 Gwatt

2- Generationenhaus mit traumhafter Aussicht in Einigen

Adresse

Rosenweg 61, 3645 Gwatt

Beschreibung

Das im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus mit schönem Gartenbereich steht am Rosenweg im Gwatt. Dieser gehört zur Gemeinde Spiez, ist aber näher bei Thun. Sie erreichen diesen von der Autobahnausfahrt Thun Süd Richtung Spiez über die Gwattstrasse. Höhe Deltapark nehmen Sie die Abzweigung Gwattstutz, dann erreichen Sie in ca. 2 Autominuten den Rosenweg. Dieser ist in einer 30er Zone mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Sie geniessen eine fantastische Aussicht ins Kanderdeltagebiet, den Yachthafen, auf den unteren Teil des Thunersees und zum Niederhorn. Das Wohnhaus bietet zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist eine sehr helle und grosse 2½-Zimmerwohnung. Die Küche wurde saniert, die Fenster im grossen Wohn-/Esszimmer und in der Küche erneuert. Das Badezimmer ist funktionstüchtig entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Im Esszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, müssen Maler- und Bodenarbeiten getätigt werden. Im Obergeschoss ist eine gemütliche 3½-Zimmerwohnung. Es wurden sowohl die Küche wie das Badezimmer und diverse Fenster saniert. In den Schlaf- und Wohnräumen müssen Malerarbeiten gemacht und diverse Bodenbeläge erneuert werden. Das Dach wurde isoliert. Das Haus wird dem Meistbietenden verkauft. Weitere Infos zum Bietverfahren erhalten Sie anlässlich der Hausbesichtigung. Eine Erstofferte muss bis am 6. Dezember 2022 bei uns eintreffen.

Vorzüge

Seitlich vom Haus führt eine Steintreppe in den leicht terrassierten Gartenbereich. Die schöne Gartenanlage mit Platz für einen Gemüse- und Blumengarten und einem alten, funktionstüchtigen Steinbrunnen. Die Möglichkeiten, um lauschige Plätze und gemütliche Ecken zum Ausspannen zu schaffen, lassen keine Wünsche offen. Es gibt Platz für eine gedeckte Lounge unter der Laube, damit Sie nach getaner Arbeit die Ruhe geniessen können. Die sonnige und sehr ruhige Lage in diesem Garten werden Sie begeistern.

Gebäudedaten

Baujahr1954
Grundstücksfläche601 m²
Nettowohnfläche157 m²
Gesamtwohnfläche338 m²
Wohneinheiten2
Heiz- und NK, jährlichCHF 7'000
GebäudeversicherungCHF 690'000
Amtlicher WertCHF 593'100

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Gemeinde Spiez beträgt 1.65 Einheiten.

Aussicht

Traumhafte Seesicht

Verkaufspreis

CHF 975'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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