3645 Gwatt
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2- Generationenhaus mit traumhafter Aussicht in Einigen reserviert
Adresse
Rosenweg 61, 3645 Gwatt
Beschreibung
Das im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus mit schönem Gartenbereich steht am Rosenweg im Gwatt. Dieser gehört zur Gemeinde Spiez, ist aber näher bei Thun. Sie erreichen diesen von der Autobahnausfahrt Thun Süd Richtung Spiez über die Gwattstrasse. Höhe Deltapark nehmen Sie die Abzweigung Gwattstutz, dann erreichen Sie in ca. 2 Autominuten den Rosenweg. Dieser ist in einer 30er Zone mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Sie geniessen eine fantastische Aussicht ins Kanderdeltagebiet, den Yachthafen, auf den unteren Teil des Thunersees und zum Niederhorn. Das Wohnhaus bietet zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist eine sehr helle und grosse 2½-Zimmerwohnung. Die Küche wurde saniert, die Fenster im grossen Wohn-/Esszimmer und in der Küche erneuert. Das Badezimmer ist funktionstüchtig entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Im Esszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, müssen Maler- und Bodenarbeiten getätigt werden. Im Obergeschoss ist eine gemütliche 3½-Zimmerwohnung. Es wurden sowohl die Küche wie das Badezimmer und diverse Fenster saniert. In den Schlaf- und Wohnräumen müssen Malerarbeiten gemacht und diverse Bodenbeläge erneuert werden. Das Dach wurde isoliert. Das Haus wird dem Meistbietenden verkauft. Weitere Infos zum Bietverfahren erhalten Sie anlässlich der Hausbesichtigung. Eine Erstofferte muss bis am 6. Dezember 2022 bei uns eintreffen.
Vorzüge
Seitlich vom Haus führt eine Steintreppe in den leicht terrassierten Gartenbereich. Die schöne Gartenanlage mit Platz für einen Gemüse- und Blumengarten und einem alten, funktionstüchtigen Steinbrunnen. Die Möglichkeiten, um lauschige Plätze und gemütliche Ecken zum Ausspannen zu schaffen, lassen keine Wünsche offen. Es gibt Platz für eine gedeckte Lounge unter der Laube, damit Sie nach getaner Arbeit die Ruhe geniessen können. Die sonnige und sehr ruhige Lage in diesem Garten werden Sie begeistern.
Gebäudedaten
| Baujahr | 1954 |
| Grundstücksfläche | 601 m² |
| Nettowohnfläche | 157 m² |
| Gesamtwohnfläche | 338 m² |
| Wohneinheiten | 2 |
| Heiz- und NK, jährlich | CHF 7'000 |
| Gebäudeversicherung | CHF 690'000 |
| Amtlicher Wert | CHF 593'100 |
Extras Übersicht
Der Steuerfuss der Gemeinde Spiez beträgt 1.65 Einheiten.
Aussicht
Traumhafte Seesicht
Verkaufspreis
CHF 975'000
Finanzierung
Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.
Besichtigung
In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.
Tel 033 222 08 08
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2- Generationenhaus mit traumhafter Aussicht in Einigen
