Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

+41 (0)33 222 08 08
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13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3600 Thun

4 1/2- Zimmer-Attikawohnung mit 55m2 grosser Terrasse mitten in der Stadt Thun

Adresse

Bleichestrasse 10, 3600 Thun

Beschreibung

Westlich vom Bahnhof Thun liegt die stadtnahe Attika-Wohnung im Schlossmatt-Quartier. Das 18-Parteienhaus mit Büro und Wohnungen wurde im 2010 im Minergie-Standard inkl. Komfort-Lüftung erstellt. Da das Haus parallel zur Eisenbahnlinie steht, wurden Schallschutzmassnahmen eingebaut. Die 55m2 grosse Terrasse und die Wohnräume sind alle nach Südwesten ausgerichtet, von wo Sie einen atemberaubenden Blick auf den Niesen und das Stockhorn geniessen. Die Panoramafenster an der Nordostfassade bieten einen Ausblick auf die Altstadt und das Schloss Thun. Ein rollstuhlgängiger Lift führt Sie von der Autoeinstellhalle bis zur Wohnung. Über den Lift gelangen Sie sowohl von der Autoeinstellhalle wie vom Hauseingang zur mittleren Attikawohnung im vierten Stockwerk. Der helle Vorplatz mit Oberlicht und grossen Einbauschränken bietet viel Stauraum und führt Sie in die verschiedenen Räume. Links vom Eingang befindet sich ein separates Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Dusch-WC, Lavabo und einem Oberlicht. Gegenüber vom Eingang finden Sie zwei grosse Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Rechts vom Eingang hat es ein Reduit mit Waschmaschine (neu 2020), Tumbler, grossem Schuhschrank und einem Waschtrog. Weiter führt Sie der Vorraum in eine offene, lichtdurchflutete Küche, die alles bietet, was Sie sich wünschen. Grosse Abstellflächen, viele Schränke und Schubladen, Induktionsherd, Backofen Combair V-Zug, Combi Steamer V-Zug und eine Abwaschmaschine. Die moderne Küche harmoniert perfekt mit den weissen Fronten, den hellen Bodenplatten und der schwarzen Granitabdeckung. Eine Bartheke trennt den Küchenbereich zum Essplatz. Das Panoramafenster im Essbereich bietet eine schöne Aussicht auf das Schloss Thun. Das anschliessende grosse Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bietet einen sensationellen Ausblick auf das Alpenpanorama. Für genügend Privatsphäre und Sonnenschutz sind über die ganze Fensterfront Sichtschutzrollos angebracht. Zum Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer Ankleide und einem eigenen Badezimmer gelangen Sie zwischen dem Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer bietet eine Dampfmassage-Dusche, Doppelwaschtisch, Dusch-WC, Bidet, Wärmeradiator und ein Panoramafenster mit Sicht auf das Schloss Thun. Eine getönte Glasschiebetür führt Sie in den Ankleideraum mit grossen Wandschränken, bevor Sie ins Schlafzimmer gelangen. Sämtliche Fenster haben eine 2-Fach Isolationsverglasung (Fenster auf der Nordseite sind Schallschutzfenster) und in der Wohnung gibt es eine Komfortlüftung.

Vorzüge

Der absolute Traum dieser modernen Attikawohnung ist die Dachterrasse. Hier geniessen Sie Ferienfeeling pur. Der gedeckte Essbereich mit viel Platz für einen Tisch und elektrischer Sonnenstore, die fantastische Sicht auf das Alpenpanorama sind Garantie genug, um hier gemütliche Stunden zu verbringen. Ein ausziehbarer Windschutz schützt Sie, damit Sie diese wunderschöne Terrasse zu jeder Jahreszeit geniessen können. Strom- und Wasseranschluss runden das Angebot ab. Hier geniessen Sie Sonne, Ruhe, Privatsphäre und doch sind Sie in wenigen Fussminuten mitten in der Stadt Thun.

Gebäudedaten

Baujahr2010
Nettowohnfläche146 m²
Gesamtwohnfläche214 m²
Heiz- und NK, jährlichCHF 6'500
Erneuerungsfonds, jährlichCHF 700
Amtlicher WertCHF 613'060
Amtlicher Wert EHPCHF 19'640

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Stadt beträgt 1,72 Einheiten.

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand.

Aussicht

Traumhafte Bergsicht

Verkaufspreis

CHF 1'390'000

Verkaufspreis EHP

CHF 35'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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4 1/2- Zimmer-Attikawohnung mit 55m2 grosser Terrasse mitten in der Stadt Thun



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