Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
Uttigenstrasse 30
3600 Thun

+41 (0)33 222 08 08
info@pk-immobilien.ch
Montag bis Freitag
08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
13:00 bis 17:00 Uhr
regional. menschlich. persönlich.

3600 Thun

3- Familien-Wohnhaus mit Restaurant in der Stadt Thun wie es nur wenige gibt!

Adresse

Burgstrasse 9, 3600 Thun

Beschreibung

Das Wohnhaus mit Restaurant im Baurecht ist als erhaltenswert eingestuft. Es steht an der Burgstrasse in Thun. Diese führt östlich am Schlossberg zwischen Lauitor und Berntor vorbei (hinter der Burg). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Einfahrt zum neuen Parkhaus City Ost, Schlossberg, sowie vis-à-vis die neue Autoeinstellhalle vom Spital. Somit sind Parkmöglichkeiten zum Restaurant und den Wohnungen kein Problem. Das Gebäude in verputztem Riegwerk und formschönem Mansardenwalmdach mit Biberschwanzziegeln, wurde längs zu Strasse und am Fusse des Schlosses um 1800 erstellt. Um 1860/1900 erfolgte ein Anbau mit schlichtem Satteldachhaus auf gemauertem Werkstattsockel. Zwischen 2000 und 2003 wurden die abbruchnahen Gebäude komplett saniert. Es wurden drei nebeneinanderliegende Wohnungen eingebaut. Raumprogramm heute: Im EG befindet sich das Restaurant mit Küche, Gästetoiletten, und einem Abstellraum, sowie im UG einem Weinkeller und einem - zur Bewirtung geeigneten - Gewölbekeller. OG/DG, Vorteilhaft über dem Restaurant liegend befindet sich die 4½-Zimmer Wirtewohnung sowie zwei 2.5- Zimmerwohnungen die vermietet sind.

Vorzüge

Die BR beträgt bei einer Vermietung der ganzen Liegenschaft ca. 3.8%.

Gebäudedaten

Baujahr1800
Grundstücksfläche394 m²
GebäudeversicherungCHF 980'000
Amtlicher WertCHF 705'530

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Stadt beträgt 1,72 Einheiten.

Zustand

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2000-2003 total saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Verkaufspreis

CHF 2'250'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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3- Familien-Wohnhaus mit Restaurant in der Stadt Thun wie es nur wenige gibt!



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