Peter Kohler
Liegenschafts-Beratung AG
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3600 Thun

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3603 Thun

Zu verkaufen in Thun Dreifamilienhaus mit zwei Baulandparzellen reserviert

Adresse

Langestrasse 44, 3603 Thun

Beschreibung

Die Liegenschaft Langestrasse 44 ist in den 50-er Jahren durch Verkauf in zwei Teile aufgeteilt worden. Auf der vorderen Parzelle Nr. 1146 steht das stattliche Wohnhaus aus dem Jahr 1923, die hintere Parzelle Nr. 2857 ist noch unbebaut. Durch den gleichzeitigen Verkauf der beiden Parzellen bietet sich die Möglichkeit, die Einheit der Liegenschaft wieder herzustellen und das vorhandene Verdichtungspotenzial optimal zu nutzen: Durch den Wegfall der internen Grenze und der Wegerschliessung wird die Planung einfacher und flexibler, die entsprechenden Abstände fallen weg. Die Zusammenlegung ermöglicht den Bau einer Tiefgarage anschliessend an die bestehende Anlage der Nachbarliegenschaft Langestrasse 46. Die Erschliessung über die Rampe und durch die bestehende Garage ist mit Dienstbarkeitsvertrag vom 8. April 2011 gesichert. Die Nutzung der Rampe und der Wegfall der separaten Wegerschliessung reduzieren die versiegelten Flächen und die Kosten und ermöglichen mehr Grünfläche. Es besteht die Möglichkeit, auf den beiden Parzellen (GBBL Nr. 2857 und 1146) eine zweigeschossige Überbauung mit zusätzlichem Attikageschoss mit 10 bis 12 Wohnungen und einer Autoeinstellhalle zwischen ca. 18 und 20 Plätzen zu realisieren.

Vorzüge

Es besteht die Möglichkeit, auf den beiden Parzellen (GBBL Nr. 2857 und 1146) eine zweigeschossige Überbauung mit zusätzlichem Attikageschoss mit 10 bis 12 Wohnungen und einer Autoeinstellhalle zwischen ca. 18 und 20 Plätzen zu realisieren.

Gebäudedaten

Baujahr1923
Grundstücksfläche2664 m²

Extras Übersicht

Der Steuerfuss der Stadt beträgt 1,72 Einheiten.

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Verkaufspreis

CHF 1'510'000

Finanzierung

Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.

Besichtigung

In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.

Tel 033 222 08 08

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Zu verkaufen in Thun Dreifamilienhaus mit zwei Baulandparzellen



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