3113 Rubigen
Galerie öffnen
In landwirtschaftlicher Lage gelegenes Zweifamilienhaus in Rubigen reserviert
Adresse
Oberholz 70h, 3113 Rubigen
Beschreibung
In ländlicher Lage etwas oberhalb vom Zentrum von Rubigen steht das Zweifamilienhaus Oberholz 70h. Rundherum befindet sich eine Landwirtschafts-Zone, das Haus wurde aber aus der Landwirtschafts-Zone ab parzelliert. In circa 20 Minuten zu Fuss erreichen Sie das Zentrum von Rubigen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Bahnhof. Wer ein Naturliebhaber ist und den Feierabend gerne an einem ruhigen und grünen Ort geniesst, ist hier genau richtig. Lassen Sie sich selber von diesem tollen Objekt überzeugen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 gebaut und durch diverse Renovationen gepflegt. Eine genauere Auflistung der Arbeiten seit 1996 finden Sie im Verlaufe der Dokumentation. Beide Wohnungen sind mit Parkettböden und Klinkerbodenbelag ausgestattet, die Badezimmer verfügen über einen Plattenbelag. Die Wände und Decken sind aus Holz oder Abriebwände. Das Haus wird über die Radiatoren in den einzelnen Räumlichkeiten beheizt. Der grosszügige Garten, unter anderem mit einem Apfelbaum, lässt das Herz von Gartenliebhabern höherschlagen.
Vorzüge
Im Aussenbereich auf der Hauseingangsseite befindet sich ein Vorplatz mit Parkmöglichkeiten inklusive Unterschlupf für Fahrräder. Rund ums Haus hat es Rasenfläche mit Sträuchern und Bäumen, welche im Sommer für ausreichend Schatten sorgen. Der Gartenbereich gehört grundsätzlich zur Erdgeschosswohnung, kann aber auch von der Aussenseite des Hauses durch ein Türchen betreten werden. Hier haben Sie die Möglichkeit gemütliche Sitzecken einzurichten sowie Ihre Gartenbeete zu pflegen. Was gibt es schöneres, als eigenes, frisches Gemüse für Ihre Kochkünste benutzen zu können?
Gebäudedaten
| Baujahr | 1969 |
| Grundstücksfläche | 638 m² |
| Nettowohnfläche | 242 m² |
| Gesamtwohnfläche | 343 m² |
| Heiz- und NK, jährlich | CHF 7'000 |
| Eigenmietwert Direkte Bundessteuer | CHF 22'660 |
| Gebäudeversicherung | CHF 1'025'900 |
| Amtlicher Wert | CHF 674'800 |
Extras Übersicht
Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1.44 Einheiten.
Zustand
Es handelt sich hierbei um ein älteres Zweifamilienhaus, welches dem Alter entsprechend in einem allgemeinen guten Zustand ist.
Schulen
In der zentralen Schulanlage an der Worbstrasse 13 in Rubigen sind der Kindergarten sowie die Primarstufe vertreten. Die Sekundarstufe wird in den Schulen Rebacker und Schlossmatt in Münsingen besucht.
Aussicht
Wunderschöne Sicht ins Grüne
Verkaufspreis
CHF 1'190'000
Finanzierung
Es sind mehrere Banken an der Finanzierung interessiert. Auf Wunsch wird ein Kontakt hergestellt.
Besichtigung
In Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Peter Kohler Liegenschafts-Beratung AG. Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme und Voranmeldung.
Tel 033 222 08 08
Verkaufsdokumentation bestellen
In landwirtschaftlicher Lage gelegenes Zweifamilienhaus in Rubigen
